的事情。

齐栋梁说：“任书记，做主要的是棚户区改造的住宅区项目变更为社区的商住两用项目是需要市里审批的，这个我们公司无能为，需要区里帮我们解决。”“这个也没问题！”虽说变更土地用途归市规划局审批，有很大的难度。那是对以前的任志成来说的，现在他是市委常委属于市委主要领导了，市规划局也是在他的领导之下，何况，棚户区改造工程还是市

里的重点工作呢，没有谁敢阻拦，因此，任志成十分的自信。

齐栋梁说：“任书记，我们还有一个最后的要求？”

任志成问道：“什么要求？”

齐栋梁说：“就是为东阳中兴社区项目办理房屋的预售的许可证，这样我们在立项开始就可以对房屋进行预售，回收一部分资金，解决资金上的压力。”

“好的，这个我也可以答应你们！”虽然京城现在对房屋预售的许可证限制很严格，但这是棚户区改造工程，市里不给投资一分钱，为解决开发商的资金问题，任志成相信市里会给开绿灯的。齐栋梁一听自己提出的问题任志成全部答应了下来，心里十分的高兴，笑着说：“感谢任书记对我们公司的支持，这些问题解决了，其他的就是涉及到区里审批和办理的相关事情了，我相信区里会解决的。”

任志成望着齐栋梁不由得满意的点了点头，齐栋梁这个年轻的董事长时时刻刻都能抓住重点，知道他最关心的还是工程质量问题，对他的年轻没有一点轻视，反而是另眼看待。想了一下说：“齐先生能不能

阐述一下这个花园式多功能综合性社区的整体设想情况，好让我有一个更深入的了解。”“好的，任书记！”齐栋梁说：“这个综合性社区的总体是大四合院套小四合院式的设计，大四合院设计高度为22层，小四合院设计高度为28层。地下设计为两层，一层是超级市场，一层是地下停车场。超

级市场从日用百货、烟酒糖茶和各种食品、米面油盐酱醋、肉食品、海鲜、以及水果蔬菜等，总之居民的一切生活用品在这里都能买到。”

“这个想法好！”任志成点头赞赏道。齐栋梁接着说：“建筑一层和二层为商铺，我计划在社区里设立一家社区医院或叫社区医疗服务中心，主要能治疗一些常见病和慢性病医疗服务就行。开办一高质量的家幼儿园，开一家洗浴中心，再成立一

家社区文体活动中心，内设乒乓球馆、羽毛球馆、台球厅、棋牌室、健身馆，甚至可以开设一个室内游泳馆。”

开办不了学校，齐栋梁就用开办幼儿园做为教育的噱头，中学和小学是基础教育，幼儿园当然更是基础教育。

“好，好！”这一系列的惠民项目顿时赢得了任志成的肯定。齐栋梁说：“一层和二层的商铺采取出售或出租的形式，商家可以根据社区居民的生活需要决定经营项目，比如说开饭店、小吃部、发廊、咖啡厅甚至是舞厅和酒吧等等。而市区内将建设大规模的花园和绿

地，以及居民们日常文体活动的小广场等等。”齐栋梁越说任志成的心里越高兴，齐栋梁对综合性社区的设计实在是太完美了，早已经超出了他的想像。见齐栋梁说完了之后一直望着他，任志成知道是该自己的说话的时候了。想了一下，他说：“齐先生