次日，李琳琪十岁生日，在她的要求下，李华龙在家为李琳琪举办了生日宴会，不仅邀请了亲戚朋友，李琳琪还把自己的同学请到了家里做客。

李琳琪和李盛仁的生日相差不到一个月，他们在同一所学校读书，还是同年级，但他们不同班，这就意味着，他们有不同的同班同学，正因为如此，他们才没有选择凑在一起过生日。

因为是平安夜，加上明日就是圣诞节，李华龙家里布置的很漂亮，摆了一些圣诞树，并在圣诞树上挂上五颜六色的彩灯，特别有节日的气氛。

为了让宾客高兴，特别是年龄小的宾客，李华龙准备了很多圣诞礼物，只要来参加李琳琪十岁生日的宾客，都会得到一份礼物，这些礼物有贵有便宜，就算是便宜的，也值当下一位普通香港人一个月的收入。

12月25日早上七点左右，李华龙就醒来了，为了让杨蒙多睡而一会儿，他起床时特别注意，没有吵醒杨蒙。

洗漱之后，李华龙来到书桌前坐下，拿出纸和笔写文章。

过了半个多小时，杨蒙醒来了，见到李华龙伏案写字，微笑道：“阿龙，你早就醒了啊？”

“是啊！”李华龙转头含笑望着杨蒙，看了看手表，“市价还早，再睡会儿吧。”

“睡够了。”杨蒙爬了起来，一边穿衣，一边问道，“你些什么呢？”

李华龙对着文章的标题，念道：“一九六六年地产业与香港经济展望。”

“你写这个干什么啊？”杨蒙不解问道。

“我准备亿香港地产建筑商会会长的名义，发表这篇文章，畅谈地产形势，希望香港楼市早日会升值去年年底最高峰。”

“你真觉得明年，楼市会复苏？”

“是啊！”李华龙笑道，“我在文章中列举了不少理由，阐明香港楼市渴望与明年下半年复苏。”

“什么理由，说来听听。”杨蒙好奇问道。

“第一，香港自然人口增长速度惊人，每年增加人口10余万人，每年需要楼房约万余套；第二，过去几个月，很多经营地产者，在无利可图之情况下，放弃经营，形成地盘开工者少，楼宇减产；第三，港府不断对地产业采取一些补救措施；第四，经过一年多时间的销售，尚存新楼不多，将来现货更感缺乏，有供不应求现象出现； 第五，银行方面体谅地产业一时艰困，对于贷出款项，多不予以过分追迫；第六，东南亚局势动荡不定，不少游资流入香港，部分亦会投入地产业。”