当时，李华龙与马世民就好些话题交换了意见，对这位“龙老弟”颇有好感。

1980年，40岁的马世民决定告别打工生涯，自立门户创立davenha工程顾问公司，承接新加坡地铁工程。

经过一番打探，李华龙了解了马世民的近况，派人请马世民来和他相见。

见面之后，李华龙向马世民问了很多问题，觉得此人有能够担任和记黄埔的总裁。

为了拉马世民加盟，李华龙通过和记黄埔收购了马世民的davenha公司，委任他任和黄第二把手——董事兼行政总裁。

第349章 风雨中的香港

1983年4月中旬，香港政府统计处公布的数据显示，19821983年度（1982年4月1日至1983年3月31日），港府财政收支出现3935亿港元的赤字。

过去三年，港府售地收入占政府财政收入的比重不断下降，从19801981年度的35，降至19811982年度的29，及19821983年度的15。

1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38。

中区甲级写字楼月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅约20至25。

李华龙旗下的地产企业持有大量写字楼，租金下跌了，他并没有心疼，想到自己将来低价购入大量地皮，还有收购有潜力公司，他心里就偷着乐。

市道低迷，令成交萎缩，楼宇空置增加。

1982年各类契约（包括楼宇及私人土地买卖）登记总数为165万宗，总金额为9947亿元，分别比1981年下跌13和21。

1982年底，香港私人住宅空置单位为317万个，空置率达6，其中大型住宅单位更达91；商业楼宇空置面积达5866万方尺，空置率为107，其中办公室更达176；工业大厦空置面积达13121万方尺，空置率达105，都处于历史上最高或极高水平。据一个研究小组的调查，当时香港地产业积压的资金，可能高达500亿元。

……

在这一次地产危机中，受到自大冲击的是老牌英资地产公司——香港置地。