“大哥，沙田填海建设招标的事情，你知道了吧？”李华龙问道。

“知道了，我对这个项目挺感兴趣的，本想找你谈谈的，没想你先给我打电话了。”李华文笑道，“老三，你觉得投资这个项目能赚钱吗？”

“赚钱是肯定的，就是利润多少的问题。”

“如果向银行贷款开发这个项目，除去本金和利息，利润有多少呢？”

“这……这要看会不会遇到强大的竞争对手，还有未来几年，银行贷款利率是多少，物价会涨多少，这都是未知数。如果我们的竞争对手理性一点的话，那我们肯定能够拿下这个项目，以我对香港未来几年的房价预测，这个项目的利润肯定很丰厚的。”

“看来你挺看好这个项目的。股份怎么分？”

“你我，阿爸和老四，每人百分之二十五吧。”

“你旗下控股的上市公司投资，还是独资企业投资呢？”

“呃……”李华龙沉吟片刻，“华龙置业公司投资，填海工程需要耗费不少时间，等到房子盖好，需要好几年。”

“这个项目不准备卖楼花？”

“不卖，我看好沙田那块地的升值潜力。”

“既然你看好，那我们就不卖楼花。”李华文笑呵呵道。

李华龙看好新界，有气沙田为最，他知道沙田那块地将来会建一个跑马场，周围的房价特别的贵。

沙田地近九龙，只隔了个狮子山，交通极为方便。除了狮子山隧道之外，又有九广铁路可以直达，日后加上电气化火车，更加便捷。

加上人口密度低，空气清新，环境爽朗，这种居住条件在九龙半岛尤其罕有。

政府对发展新界的计划相当周详，一个新城市经现代化的精细审慎设计，市容一定比旧城更为优美。

沙田之发展前景，不仅李华文和李华龙兄弟看到了，还让李兆基、李嘉诚等华资地产公司老板向往。